买新房是好事，也是大事，需要考虑的事情多。有过购房经验的朋友就会知道事前了解得越多越全面越好，这样能避免多跑路，少花冤枉钱。第一次买新房的朋友，和买过一次房但觉得有必要补充相关经验的朋友们注意啦，现在合肥装修公司竞艺装饰小编给大家介绍非常详细全面的买新房注意事项，看过这篇介绍，保证让你的这项技能达到MAX状态。

　　买新房注意事项——看房

　　买新房第一步当然是看房，看到了满意的房子才会决定购买。那么看房应该怎么看呢?学会下面五招，做一个看房达人。

　　1.开发商会打出很多优惠活动，要确定这些优惠活动是不是真的对你实惠，不要被抢房氛围麻痹而盲目下定。要知道订房是很容易，退可就难了。签订订金合同时要注意合同细节，否则退房可能会出现很多麻烦，还会造成经济损失。这种定金全套非常常见。

　　2.不要相信样板房的装修效果，看房时一定要看毛坯房，否则房屋面积和采光可能会有很大问题。

　　3.要想知道楼盘好不好，要看开发商正不正规，用户口碑好不好来帮助了解。开放商应该具有五证，即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。但如果这个开放商经常被曝光，用户有过维权情况发生，这样的楼盘建议不要选。

　　买新房注意事项——贷款

　　买房子现在一般都是使用贷款。贷款涉及到的细节很多，这些都要注意，否则会造成很多麻烦。

　　1.贷款需要做一些前期准备。比如每个月在银行卡里存一些钱，让流水账变得漂亮点，增加审核通过率。一般流水账要做到贷款月供金额的两倍。

　　2.银行贷款都是贷整数，这个整数指的是以万为单位，而不会贷到千。如果不是整数，在放贷紧的时候就会很难放贷。

　　3.买房时需要提供收入证明，所以最好不要在买房前辞职。工作不稳定就不容易通过审核哦。

　　4.购房时可以开放商挑选银行，这样如果贷款没有下发，开发商会帮你想办法解决。如果自己挑选银行，贷款没发，责任就只能自己承担。

　　买新房注意事项——签合同

　　关于购房合同的陷阱的报道大家肯定都看不过不少，千万不要觉得是危言耸听，这些都是真实存在的。开放商确实会在合同的细节里放一些难以让你发觉的条款。所以，买新房看合同时一定要进入一级戒备!

　　1.第一次买房的朋友，签合同时带上有经验的朋友一起去吧。真的，这个时候非常需要这些经验，否则连被开发商钻了空子都不知道。

　　2.退房协议一定要认真看!买房时一般都还是毛坯房，没有拿到手之前难以保证到底是什么情况，如果以后出现争议需要退房，退房规定非常关键，一定要认真看。

　　3.交房标砖和交房时间合同上都有，这两条要注意。这些都是以后收房的依据，交房时间超过，交房标准不达标是需要作出赔偿的。

　　4.赠送面积是现在很多开放商的营销手段，注意合同上赠送面积到底是怎么回事。否则到时候会发现房子比预想小得多，有合同的明确规定才能进行维权。

　　结语：以上关于看房、贷款和签合同需要注意的事项都告诉大家了，买新房时多操操心，以后到手的房子才会舒适。以上介绍的内容大家要认真对待，千万不要偷懒马虎。小编在这祝大家都能选到一个满意的新居。